Magnifique duplex dernier étage avec terrasse et vue Tour Eiffel Paris 7

Idéalement niché au cœur du quartier de l'École Militaire et à deux pas de la très élégante rue Cler, ce charmant appartement en duplex offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel. D'une superficie de 68,52 m2 loi Carrez (75,20 m2 au sol), il a bénéficié d'une rénovation réalisée par un architecte et est situé aux 5e et 6e étages, le dernier étage, d'un immeuble de 1970 très bien entretenu, doté d'un ascenseur.

La luminosité et les espaces extérieurs de ce bien rare dans le secteur sauront vous séduire. La configuration de l'appartement est la suivante :
Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec des rangements et un vestibule, une belle chambre avec balcon filant, un espace bureau ou une petite chambre d'enfant, un dressing sur-mesure, un coin buanderie ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un spacieux séjour-salle à manger traversant Est/Ouest de 30 m2 vous offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une grande terrasse fleurie de 15 m2.

À noter que l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux nobles, incluant la cuisine, l'électricité, la plomberie, les fenêtres en double vitrage, la climatisation réversible, l'isolation, etc.

Vous bénéficierez d'un accès facile aux nombreux commerces de la rue Cler, aux transports en commun (Métro ligne 8, arrêts de bus à proximité), aux écoles/crèches ainsi qu'au quartier des Invalides et du Champ de Mars.
Ce bien, soumis au régime de la copropriété, est vendu avec une cave. Il est également possible d'acquérir en supplément une place de parking dans l'immeuble.
À noter un très bon diagnostic de performance énergétique (DPE) de classe C.

Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alexis CAPRON au 06 60 57 01 39 ou par e-mail à l'adresse alexis.capron@kwfrance.com (N° RSAC 889732459).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.