À vendre 2 pièces refait lumineux au dernier étage avec ascenseur TROCADERO

À vendre 2 pièces refait lumineux au dernier étage avec ascenseur TROCADERO (1/19)
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Description
RARE OPPORTUNITÉ TROCADÉRO : Venez découvrir avec KW Partners ce spacieux deux pièces, entièrement refait par un architecte, au dernier étage d’un immeuble en pierre de taille très bien entretenu avec ascenseur et gardienne. Profitez d’une magnifique vue dégagée sur Paris, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu et parfaitement ensoleillé.

Situé à proximité immédiate des jardins du Trocadéro et entre les quartiers de Victor Hugo et de Passy, cet appartement se trouve dans une copropriété de standing de 7 étages. Le bien mesure 52,66m2 en surface Carrez et 57,90m2 en surface au sol. Il se compose de la manière suivante :
Une belle entrée agrémentée d'un espace bureau donnant sur un séjour salle à manger de plus de 30m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et un coin bar, le tout traversant et baigné de lumière. Une grande chambre, dotée de rangements, offre un espace confortable et pratique. Une salle d'eau comprenant une grande douche avec une ouverture sur l'extérieur, ainsi qu'un WC.
L'ensemble de l'appartement bénéficie de nombreux rangements et a été entièrement pensé et optimisé pour éviter toute perte d'espace.

L'emplacement de l'appartement offre un accès facile aux nombreux commerces de la rue de la Pompe et de Passy (grande épicerie de Passy, marché Saint-Didier…), aux transports en commun (ligne 9 rue de la Pompe, ligne 6 Trocadéro et Passy, bus 63, 22, 32, RER C), ainsi qu'à de nombreuses écoles (collèges, lycées et crèches). Accès facile aux quais de Seine, à la rive gauche, au périphérique et au Bois de Boulogne.

Ce bien, soumis au régime de la copropriété, est vendu avec une cave en sous-sol. Une place de parking, située à 2 minutes à pied, peut être proposée en sus à la vente. Chauffage collectif au gaz.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis CAPRON au 06 60 57 01 39 (N° RSAC 889732459 EI Paris) ou par email à alexis.capron@kwfrance.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Localisation
5 Square du Trocadéro
75016 PARIS 16
Agence
CAPRON Alexis
84 avenue du Général Leclerc 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
0146210000
kwpartners@kwfrance.com
Caractéristiques
Oui
Ascenseur
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui
Bien en copropriété
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
57.90
Surface globale
2 740€ / an
Charges annuelles (ALUR)
52.66
Surface Loi Carrez
30.00
Surface séjour
302.00 kWh / m² / an
Valeur conso annuelle énergie
65.00 kgCO2 / m² / an
Valeur Gaz Effet de serre
727 184
Reste au vendeur
1
Nbr Chambres
2
Nombre de pièces
7
Etage
7
Nombre étages
1
Nbr Salle de bain
1
Nombre de WC
14/06/2024
Année construction
25
Nb Lots Copropriété
1
Cave(s)
Américaine Equipée
Cuisine
Radiateur
Méca. Chauffage
Gaz
Mode Chauffage
Collective
Eau chaude
Excellent
Etat intérieur
Ancien
Neuf - Ancien
Double vitrage
Fenêtres
Sud
Exposition
TROCADERO
Secteur
E
Gaz Effet de Serre
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