VENTE appartement 130m2 dernier étage balcons terrasse vue exceptionnelle

VENTE appartement 130m2 dernier étage balcons terrasse vue exceptionnelle (1/1)
Description
RARE OPPORTUNITÉ - VUE EXCEPTIONNELLE - OFF MARKET :
Découvrez en exclusivité ce rare triplex avec balcons et terrasse au dernier étage (6ème, 7ème et 8ème), offrant une vue exceptionnelle sur tout Paris dont la Tour Eiffel et Montmartre, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu et parfaitement ensoleillé.

Situé au cœur du Village d’Auteuil, cet appartement se trouve dans une petite copropriété de 5 propriétaires, dans un immeuble édifié en 1933. L'immeuble de 6 étages, doté d'un ascenseur, accueille un seul appartement par palier.

Le bien, mesurant 116 m2 en surface Carrez avec 37,10 m2 d’extérieurs dont 22 m2 de terrasse, se compose ainsi :

Au 6ème étage : une entrée avec rangements, une grande salle à manger avec balcon filant et grandes fenêtres, une chambre ou espace bureau/bibliothèque, une cuisine indépendante et équipée, une salle de douche avec WC et un grand placard.
Au 7ème étage, accessible par un escalier intérieur : un grand double séjour avec balcon, une chambre et une salle de bain avec baignoire et WC.
Au 8ème étage, également accessible par un escalier intérieur : une grande chambre, un espace bureau ou chambre d’enfant et une grande terrasse de plain-pied avec une vue imprenable sur les monuments de Paris.
L'emplacement de l'appartement offre un accès facile aux commerces de la rue d'Auteuil, aux transports en commun (ligne 10 Église d’Auteuil, ligne 9 Michel-Ange-Auteuil, bus 22-52-62-72, RER C Javel), ainsi qu'aux écoles, lycées et crèches (sectorisation Jean-Baptiste Say, Saint-Jean de Passy, Notre Dame des Oiseaux, Perchamps), et aux parcs Sainte-Périne, Roland-Garros, Stade Jean Bouin, Parc des Princes et Bois de Boulogne.

Ce bien, soumis au régime de la copropriété, est vendu avec une cave en sous-sol. Une place de parking, située à 2 minutes à pied, peut être proposée en option à la location. Chauffage collectif au gaz.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis CAPRON au 06 60 57 01 39 (N° RSAC 889732459 EI Paris) ou par email à alexis.capron@kwfrance.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Localisation
1 rue d'Auteuil
75016 PARIS 16
Agence
CAPRON Alexis
84 avenue du Général Leclerc 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
0146210000
kwpartners@kwfrance.com
Caractéristiques
Oui
Ascenseur
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui
Bien en copropriété
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
130.00
Surface globale
6 500€ / an
Charges annuelles (ALUR)
115.27
Surface Loi Carrez
115.96
Surface au sol
37.10
Surface terrasse
323.00 kWh / m² / an
Valeur conso annuelle énergie
10.00 kgCO2 / m² / an
Valeur Gaz Effet de serre
2 275 000
Reste au vendeur
6
Nombre de pièces
6
Etage
6
Nombre étages
2
Nombre de balcons
1
Nombre de terrasses
3
Nbr Chambres
2
Nbr Salle de bain
2
Nombre de WC
3
Nombre niveaux
21/06/2024
Année construction
5
Nb Lots Copropriété
1
Cave(s)
Indépendante, aménagée et équipée
Cuisine
SUD
Exposition Séjour
Radiateur
Méca. Chauffage
Gaz
Mode Chauffage
Ballon électrique
Eau chaude
Bon
Etat intérieur
Ancien
Neuf - Ancien
Double vitrage
Fenêtres
Roulants
Volets
AUTEUIL
Secteur
Sud
Exposition
TOUR EIFFEL
Vue
B
Gaz Effet de Serre
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